Оценка земли

Оценка земельного участка

Прайс-лист на услуги оценки земли
Оценка земли

Оценка рыночной стоимости земельных участков

Обычно, когда речь заходит об оценке земли, подразумевают оценку рыночной стоимости земельного участка или оценку сельскохозяйственных земель.

При оценке объекта недвижимости, особенно такого, как земельный участок, необходимо учесть множество факторов: местонахождение, текущая востребованность на рынке участков такого типа, характер и тип местности прилегающей территории, наличие возможности подведения коммуникаций тепло-, водо- и электроснабжения. В том числе, рыночная оценка стоимости земли опирается на предполагаемый размер, продолжительность и возможность извлечения дохода от ее использования за какой-либо период времени. При этом не имеет значения, чем собирается заниматься на этой земле возможный покупатель, рассматриваются только наиболее эффективные с экономической точки зрения варианты использования оцениваемых земельных ресурсов.

В связи с этим необходимо учитывать, что рыночная стоимость, полученная в ходе оценки земельного участка, может сильно колебаться во времени. Поэтому оценка земли всегда предоставляет результат, который точно относится к определенной дате и чем больше времени проходит с момента исследования, тем больше вероятность сильного расхождения рыночной цены и стоимости полученной в ходе оценки земельного участка.

Назначение и методы оценки земли

Оценка земли может быть необходима для оформления ипотеки, для внесения земли в уставной капитал организации ей владеющей, для формирования цены при купле или продаже. Оцениваться могут земли различного типа и назначения: поселения, земли промышленности или сельскохозяйственного назначения, лесные участки. В каждом отдельном случае оценка земли проводится с применением своих методов. А по окончанию экспертизы, специалист-оценщик предоставит вам экспертное заключение об оценке земли.

Оценка земли сельскохозяйственного назначения

Оценка земли сельскохозяйственного назначения осуществляется на основании множества параметров, таких как: плодородность земли и урожайность основных сельхоз. культур, наличие или возможность подключения газо-,водо-,электро и иных систем снабжения и коммуникаций. В том числе, немаловажным фактором, влияющим на стоимость сельскохозяйственной земли, является непосредственная близость крупных заводов и вредных производств. Учитывая сложность и необходимость комплексного подхода к оценке земли в общем, оценка сельскохозяйственных земель в частности требует еще более внимательного подхода и высокого профессионализма компаний – оценщиков.

Оценка земли, занятой лесами

Владельцам лестных участков, которые хотят использовать их в качестве поместий, охотничьих угодий или просто сдать их в аренду сперва стоит прибегнуть к услугам по оценке лестных участков. Проведение оценочной экспертизы в данном случае может осуществляться сравнительным и доходными подходами. При оценке доходным подходом за основу стоимости лесного участка берется количество древесины, которое возможно получить при его вырубке.

Специалисты-оценщики СитиЭксперт имеют необходимый опыт и квалификацию для предоставления услуг по оценке земли. Свяжитесь с нами! Наши цены на оценку земли.